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In: Casas Madeira, Terreno0

E cá estamos novamente no ultimo mês do ano. Aquela sensação de que o prazo para cumprir as metas que estipulamos para o ano está se esgotando. Muitos não conseguiram perder aqueles quilinhos, comprar aquele carro, mas pra quem conseguiu a sensação é de missão cumprida!

É hora de decorar a casa para o natal, agradecer pelas conquistas, e também é a hora de traçar as novas metas para o próximo ano. E se uma das metas for empreender, fazer o dinheiro trabalhar para você, preste atenção aqui que vamos trazer as dicas sobre a melhor opção de investimento em Florianópolis : Imóveis.

O mercado de imóveis se mostra ser o melhor investimento no estilo “pé de meia”.
Ter imóveis alugados garante uma renda vitalícia, muito mais segura do que qualquer previdência, diga se de passagem. Mas não adianta também construir em lugares muito afastados ou de difícil acesso, pois o investimento pode não dar o retorno previsto se não seguir um padrão de itens que valorizam esse imóvel.

A cidade

No caso de Florianópolis as motivações da locação de imóveis variam de estudantes, turistas do mundo todo e pessoas que simplesmente são atraídas pelo estilo de vida praiano. Tendo este dado, fica fácil escolher o perfil para o qual vai inclinar a construção e a partir dai, escolher o local da cidade que mais contemple o “público alvo”, que também pode ser o mais abrangente possível, ou seja, os três, temporada, mensal e anual.
Neste caso, para ser atrativa a residência deve ser de preferência, mobiliada, perto de conveniências de utilidades e para os turistas, ter uma área de natureza e lazer próxima também agregará valor. Quanto a mobília não precisa se apavorar e achar que vai gastar muito mais, porque existem muitos grupos e sites de venda de usados onde se pode encontra coisas muitas legais por precinhos bem interessantes. Devido a grande circulação de pessoas na ilha, tem gente se mudando o tempo todo, e por conta disso, vendendo tudo. Objetos e móveis pouquíssimos usados muitas vezes. Um dos grupos é o Classificados da UFSC.

O tamanho

Obviamente, o fator tamanho sempre agrega valor no imóvel, nestes casos a opção pode ser por alugueis anuais e não mobiliados também, mas como estamos citando um exemplo de imóvel pra todas as necessidades de maior rentabilidade, tomemos por exemplo uma planta de apenas um quarto, sala, cozinha americana e banheiro.
Não adianta deixar compacta demais porque conforto é bom e todo mundo gosta, e a ilha já tem opções de kitnets minúsculas demais. Procure fazer algo em que você moraria, com capricho no acabamento, algo que também é difícil de encontrar por bons preços na ilha.

A vantagem de fazer kitnets, é que uma só construção pode se tornar 3 novos lares, como a nossa planta 19.
Se esta construção tiver ainda mais uma lavanderia nos fundos e uma entrada individual para cada uma na frente com área coberta, e área lateral ao redor nas duas dos cantos, essa kitnet pode ser facilmente alugada por R$ 1,100,00 as laterais e R$ 950,00 a do meio. A cama não precisa ser um ítem nem os eletrodomésticos. Uma cozinha com geladeira, armários e fogão, já é bem satisfatória para aluguéis anuais. Já no caso de temporada e mensal, você precisa deixar a casa completinha, mas o aluguel pode chegar a R$ 300,00 por dia.
Uma boa ideia é começar com o anual não mobiliado e ir investindo os lucros no imóvel. Quanto mais espaço seu terreno tiver de frente melhor será a valorização pela entrada individual, pois em Florianópolis esse é um ponto crítico nos aluguéis, o pátio compartilhado.
O Tempo

O tempo de execução de uma construção depende muito de como está o terreno previamente preparado, então vamos partir do ponto que já tenha a fossa, o sistema de esgoto e caixa de gordura, poste de luz e área plana. O restante leva apenas 42 dias pela São Matheus e dependendo da época do ano, seu retorno pode ser imediato.
Agora por exemplo, ainda da tempo de colocar esse plano em prática e ter seus imóveis pronto antes do carnaval e garantir altos lucros no fim da temporada.

Além disso as pessoas que fazem mestrados, doutorados, graduações e concursos na ilha chegam e vão o ano todo. Divulgando seu imóvel nos locais certos o sucesso é garantido. Grupos de estudantes nas redes sociais e classificados regionais, além de aplicativos direcionados a aluguéis para estrangeiros e viajantes são uma ótima pedida. Lembre se que a propaganda é a alma do negócio, então capriche nas fotos, deixe o local bonito, aconchegante, e evite preços abusivos e calções astronômicos que nunca vão faltar inquilinos.
Aposte em contratos semestrais ou anuais e garanta os seus direitos e os do inquilino para sua segurança. Aproveite que o ano não acabou e comece agora mesmo a traçar esse projeto que pode te garantir uma vida tranquila de renda garantida para sempre.

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